2 Rue du Vallon, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Rue du Vallon, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Montrabé.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Mairie à 165 mètres
- - Montrabé à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Cézanne à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vallon se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 32.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrabé a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.
