4 Rue Suzanne Valadon, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°3 et de Infinity % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Suzanne Valadon, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Collège à 444 mètres
- - Montrabé à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Cézanne à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 1249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 1159 mètres
Ventes au 4 Rue Suzanne Valadon
Les 32 ventes au 4 Rue Suzanne Valadon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Suzanne Valadon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 4 Rue Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Valadon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 4 Rue Suzanne Valadon se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Suzanne Valadon par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Suzanne Valadon se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 20.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Suzanne Valadon à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Suzanne Valadon est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
