12 ter Avenue de Luchon, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Avenue de Luchon, affiche un prix moyen de 935 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°12 bis et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Avenue de Luchon, 31210 Montréjeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Rd 817 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Avenue de Luchon
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Avenue de Luchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue de Luchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue de Luchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Avenue de Luchon dans son marché local
Prix du 12 ter Avenue de Luchon par rapport à la voie
Sur Avenue de Luchon, le prix moyen des maisons s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 12 ter Avenue de Luchon se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Avenue de Luchon par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Avenue de Luchon se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et -57.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Avenue de Luchon à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 12 ter Avenue de Luchon est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréjeau a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 17.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 465 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 273 €/m² sur la période récente.
