4 Avenue de Luchon, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Luchon, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Luchon, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1569 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1566 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Rd 817 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Luchon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Luchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Luchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Luchon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Luchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Luchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Luchon dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Luchon par rapport à la voie
Sur Avenue de Luchon, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 4 Avenue de Luchon se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Luchon par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Luchon se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 61.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Luchon à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Luchon est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
