11 Avenue de Saint-Gaudens, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Saint-Gaudens, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Rd 817 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 804 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le courraou à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Saint-Gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Saint-Gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Saint-Gaudens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Saint-Gaudens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saint-Gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saint-Gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Saint-Gaudens dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Saint-Gaudens par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 11 Avenue de Saint-Gaudens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Saint-Gaudens par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Saint-Gaudens se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 59.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Saint-Gaudens à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Saint-Gaudens est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
