2 Avenue de Saint-Gaudens, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint-Gaudens, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint-Gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint-Gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint-Gaudens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint-Gaudens dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint-Gaudens par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 2 Avenue de Saint-Gaudens se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint-Gaudens par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint-Gaudens se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 57.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint-Gaudens à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint-Gaudens est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
