42 Avenue de Saint-Gaudens, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 et de n°23 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de Saint-Gaudens, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montréjeau.
2 niveaux - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Rd 817 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 882 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le courraou à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Saint-Gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Saint-Gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Saint-Gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Saint-Gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Saint-Gaudens dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Saint-Gaudens par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 42 Avenue de Saint-Gaudens se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Saint-Gaudens par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des maisons atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue de Saint-Gaudens se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et -44.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de Saint-Gaudens à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de Saint-Gaudens est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréjeau a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 465 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 273 €/m² sur la période récente.
