295 Rue des Enfants, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue des Enfants, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°275 et de n°255.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue des Enfants, 31210 Montréjeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le courraou à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue des Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue des Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue des Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue des Enfants, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue des Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue des Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue des Enfants dans son marché local
Prix du 295 Rue des Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Enfants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 295 Rue des Enfants se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue des Enfants par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des maisons atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 295 Rue des Enfants se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et -34.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue des Enfants à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 295 Rue des Enfants est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréjeau a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 465 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 273 €/m² sur la période récente.
