392 Rue des Enfants, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 392 Rue des Enfants, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°425 et de n°435.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 392 Rue des Enfants, 31210 Montréjeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le courraou à 243 mètres
Ventes au 392 Rue des Enfants
Les 2 ventes au 392 Rue des Enfants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 392 Rue des Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 392 Rue des Enfants, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°392 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 392 Rue des Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 392 Rue des Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 392 Rue des Enfants dans son marché local
Prix du 392 Rue des Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Enfants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 392 Rue des Enfants se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 392 Rue des Enfants par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des maisons atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 392 Rue des Enfants se situe 44.81 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et -28.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 392 Rue des Enfants à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 392 Rue des Enfants est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréjeau a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 465 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 273 €/m² sur la période récente.
