16 Rue du Courraou, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Courraou, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 18.58 % à celui du n°14 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Courraou, 31210 Montréjeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 5 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le courraou à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Courraou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Courraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Courraou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue du Courraou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Courraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Courraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Courraou dans son marché local
Prix du 16 Rue du Courraou par rapport à la voie
Sur Rue du Courraou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 16 Rue du Courraou se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Courraou par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des maisons atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Courraou se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et -35.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Courraou à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Courraou est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréjeau a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 465 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 273 €/m² sur la période récente.
