21 Rue du Courraou, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Courraou, affiche un prix moyen de 990 €/m², identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Courraou, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 66 parkings - 1262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1215 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1165 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le courraou à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Courraou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Courraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Courraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Courraou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Courraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Courraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Courraou dans son marché local
Prix du 21 Rue du Courraou par rapport à la voie
Sur Rue du Courraou, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 21 Rue du Courraou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Courraou par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Courraou se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Montréjeau et 60.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Courraou à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Courraou est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
