39 Rue Saint-Barthélémy, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint-Barthélémy, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint-Barthélémy, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint-Barthélémy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint-Barthélémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint-Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint-Barthélémy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint-Barthélémy dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint-Barthélémy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 39 Rue Saint-Barthélémy se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint-Barthélémy par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint-Barthélémy se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 66.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint-Barthélémy à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint-Barthélémy est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
