46 Rue Saint-Barthélémy, 31210 Montréjeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Barthélémy, affiche un prix moyen de 819 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-Barthélémy, 31210 Montréjeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montréjeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1416 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréjeau - Place Valentin Abeille à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bertrand Laralde à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Courraou à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 300 mètres
Ventes au 46 Rue Saint-Barthélémy
Les 2 ventes au 46 Rue Saint-Barthélémy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint-Barthélémy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Barthélémy dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Barthélémy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 46 Rue Saint-Barthélémy se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Barthélémy par rapport à Montréjeau et à Haute-Garonne
À Montréjeau, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-Barthélémy se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Montréjeau et 67.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-Barthélémy à Montréjeau
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-Barthélémy est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Montréjeau, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréjeau a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
