26 Avenue de Lattre de Tassigny, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 29.23 % à celui du n°26 bis et de n°22 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Lattre de Tassigny, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 543 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mones Del Pujol à 134 mètres
- - Muret à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 753 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 354 mètres
Ventes au 26 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 6 ventes au 26 Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Lattre de Tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 26 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Muret et 4.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Lattre de Tassigny à Muret
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Lattre de Tassigny est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.05 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
