8 Avenue de Lattre de Tassigny, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Lattre de Tassigny, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 51 parkings - 931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0506 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0507 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mones Del Pujol à 56 mètres
- - Muret à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 567 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Lattre de Tassigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 8 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Muret et 18.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Lattre de Tassigny à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Lattre de Tassigny est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
