102 Avenue des Pyrénées, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue des Pyrénées, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 436 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0273 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 686 mètres
- - Collège Bétance à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue des Pyrénées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue des Pyrénées à Muret
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue des Pyrénées est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
