157 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Avenue Jacques Douzans, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°159 et de n°151.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saudrune.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzans à 11 mètres
- - Muret à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 527 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 464 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Avenue Jacques Douzans
Aucune vente n'a été recensée au 157 Avenue Jacques Douzans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Avenue Jacques Douzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Avenue Jacques Douzans, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Avenue Jacques Douzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Avenue Jacques Douzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Avenue Jacques Douzans dans son marché local
Prix du 157 Avenue Jacques Douzans par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Douzans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 157 Avenue Jacques Douzans se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Avenue Jacques Douzans par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 157 Avenue Jacques Douzans se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Muret et 9.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Avenue Jacques Douzans à Muret
Le loyer moyen estimé au 157 Avenue Jacques Douzans est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
