163 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue Jacques Douzans, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°165 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saudrune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1406 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzans à 49 mètres
- - Muret à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 552 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 442 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue Jacques Douzans
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue Jacques Douzans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue Jacques Douzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue Jacques Douzans, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Jacques Douzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Jacques Douzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue Jacques Douzans dans son marché local
Prix du 163 Avenue Jacques Douzans par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Douzans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 163 Avenue Jacques Douzans se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue Jacques Douzans par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue Jacques Douzans se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Muret et 9.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue Jacques Douzans à Muret
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue Jacques Douzans est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
