4 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jacques Douzans, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 12 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 23 mètres
- - Muret à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 690 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 244 mètres
Ventes au 4 Avenue Jacques Douzans
Les 3 ventes au 4 Avenue Jacques Douzans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jacques Douzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jacques Douzans, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jacques Douzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jacques Douzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jacques Douzans dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jacques Douzans par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Douzans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 4 Avenue Jacques Douzans se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jacques Douzans par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jacques Douzans se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Muret et 0.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jacques Douzans à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jacques Douzans est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
