50 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Jacques Douzans, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°155 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 13 locaux - 303 parkings - 2275 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0372 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzans à 31 mètres
- - Muret à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 532 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 463 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 372 mètres
Ventes au 50 Avenue Jacques Douzans
Les 10 ventes au 50 Avenue Jacques Douzans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Jacques Douzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Jacques Douzans, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Jacques Douzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Jacques Douzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Jacques Douzans dans son marché local
Prix du 50 Avenue Jacques Douzans par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Douzans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 50 Avenue Jacques Douzans se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Jacques Douzans par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Jacques Douzans se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Muret et 6.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Jacques Douzans à Muret
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Jacques Douzans est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
