54 ter Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 ter Avenue Jacques Douzans, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°197 et de n°68.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 ter Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Nord.
3 niveaux - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzans à 106 mètres
- - Muret à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 502 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 410 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 54 ter Avenue Jacques Douzans
Aucune vente n'a été recensée au 54 ter Avenue Jacques Douzans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 ter Avenue Jacques Douzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 ter Avenue Jacques Douzans, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 ter Avenue Jacques Douzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 ter Avenue Jacques Douzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 ter Avenue Jacques Douzans dans son marché local
Prix du 54 ter Avenue Jacques Douzans par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Douzans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 54 ter Avenue Jacques Douzans se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 ter Avenue Jacques Douzans par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 ter Avenue Jacques Douzans se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Muret et 14.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 ter Avenue Jacques Douzans à Muret
Le loyer moyen estimé au 54 ter Avenue Jacques Douzans est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
