14 Avenue Pierre II d’Aragon, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Pierre II d’Aragon, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Pierre II d’Aragon, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Mermoz Gare Sncf à 50 mètres
- - Muret à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 551 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Pierre II d’Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Pierre II d’Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Pierre II d’Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Pierre II d’Aragon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre II d’Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre II d’Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Pierre II d’Aragon dans son marché local
Prix du 14 Avenue Pierre II d’Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre II d’Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 14 Avenue Pierre II d’Aragon se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Pierre II d’Aragon par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Pierre II d’Aragon se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Pierre II d’Aragon à Muret
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Pierre II d’Aragon est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
