52 Avenue Pierre II d’Aragon, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Pierre II d’Aragon, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Pierre II d’Aragon, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 73 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret Gare Sncf - Parvis à 43 mètres
- - Muret à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 456 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Fons à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Pierre II d’Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Pierre II d’Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Pierre II d’Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Pierre II d’Aragon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Pierre II d’Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Pierre II d’Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Pierre II d’Aragon dans son marché local
Prix du 52 Avenue Pierre II d’Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre II d’Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 52 Avenue Pierre II d’Aragon se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Pierre II d’Aragon par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Pierre II d’Aragon se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Muret et 4.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Pierre II d’Aragon à Muret
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Pierre II d’Aragon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
