80 Avenue Pierre II d’Aragon, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Pierre II d’Aragon, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°78 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°64.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Pierre II d’Aragon, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret Gare Sncf - Parvis à 70 mètres
- - Muret à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 405 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Ox à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue Pierre II d’Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue Pierre II d’Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Pierre II d’Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Pierre II d’Aragon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Pierre II d’Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Pierre II d’Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Pierre II d’Aragon dans son marché local
Prix du 80 Avenue Pierre II d’Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre II d’Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 80 Avenue Pierre II d’Aragon se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Pierre II d’Aragon par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Pierre II d’Aragon se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Muret et 2.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Pierre II d’Aragon à Muret
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Pierre II d’Aragon est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.05 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
