39 Boulevard Isidro Solano Calderon, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Isidro Solano Calderon, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Isidro Solano Calderon, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 465 mètres
- - Collège Bétance à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 722 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Isidro Solano Calderon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Isidro Solano Calderon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Isidro Solano Calderon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Isidro Solano Calderon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Isidro Solano Calderon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Isidro Solano Calderon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Isidro Solano Calderon dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Isidro Solano Calderon par rapport à la voie
Sur Boulevard Isidro Solano Calderon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 39 Boulevard Isidro Solano Calderon se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Isidro Solano Calderon par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Isidro Solano Calderon se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Isidro Solano Calderon à Muret
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Isidro Solano Calderon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
