72 Boulevard Isidro Solano Calderon, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Isidro Solano Calderon, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°70 mais identique à celui du n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Isidro Solano Calderon, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 131 mètres
- - Collège Bétance à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard Isidro Solano Calderon
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard Isidro Solano Calderon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Isidro Solano Calderon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Isidro Solano Calderon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Isidro Solano Calderon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Isidro Solano Calderon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Isidro Solano Calderon dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Isidro Solano Calderon par rapport à la voie
Sur Boulevard Isidro Solano Calderon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 72 Boulevard Isidro Solano Calderon se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Isidro Solano Calderon par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Boulevard Isidro Solano Calderon se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Muret et 11.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Isidro Solano Calderon à Muret
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Isidro Solano Calderon est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
