61 Chemin de l’Ermitage St Martin, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin de l’Ermitage St Martin, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°61 a et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin de l’Ermitage St Martin, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 88 parkings - 2419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0064 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret Peyrusse à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 793 mètres
- - Collège Bétance à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 996 mètres
Ventes au 61 Chemin de l’Ermitage St Martin
Les 25 ventes au 61 Chemin de l’Ermitage St Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin de l’Ermitage St Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin de l’Ermitage St Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de l’Ermitage St Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de l’Ermitage St Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin de l’Ermitage St Martin dans son marché local
Prix du 61 Chemin de l’Ermitage St Martin par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ermitage St Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 61 Chemin de l’Ermitage St Martin se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin de l’Ermitage St Martin par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin de l’Ermitage St Martin se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Muret et 3.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin de l’Ermitage St Martin à Muret
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin de l’Ermitage St Martin est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
