1 Chemin de la Briqueterie, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Briqueterie, affiche un prix moyen de 2 706 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Briqueterie, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 1287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 652 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 407 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Briqueterie
Les 8 ventes au 1 Chemin de la Briqueterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Briqueterie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Briqueterie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Briqueterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 1 Chemin de la Briqueterie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Briqueterie par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Briqueterie se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Briqueterie à Muret
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Briqueterie est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
