12 Chemin de la Pradette, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Pradette, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Pradette, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Delpech à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 14 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 189 mètres
- - Muret à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 520 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Pradette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Pradette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Pradette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Pradette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Pradette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Pradette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Pradette dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Pradette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pradette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 12 Chemin de la Pradette se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Pradette par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Pradette se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Pradette à Muret
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Pradette est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
