60 Chemin de la Pradette, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin de la Pradette, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin de la Pradette, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Delpech.
1 niveau - 2008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 123 mètres
- - Muret à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 207 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Ox à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Chemin de la Pradette
Aucune vente n'a été recensée au 60 Chemin de la Pradette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Chemin de la Pradette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Chemin de la Pradette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin de la Pradette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin de la Pradette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin de la Pradette dans son marché local
Prix du 60 Chemin de la Pradette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pradette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 60 Chemin de la Pradette se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin de la Pradette par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Chemin de la Pradette se situe 35.51 % en dessous de la moyenne de Muret et -18.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin de la Pradette à Muret
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin de la Pradette est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
