26 Cité Bcr, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cité Bcr, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cité Bcr, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saudrune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1406 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzans à 123 mètres
- - Muret à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 518 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Ox à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cité Bcr
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cité Bcr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cité Bcr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cité Bcr, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cité Bcr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cité Bcr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cité Bcr dans son marché local
Prix du 26 Cité Bcr par rapport à la voie
Sur Cité Bcr, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 26 Cité Bcr se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cité Bcr par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cité Bcr se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cité Bcr à Muret
Le loyer moyen estimé au 26 Cité Bcr est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
