11 Impasse Alphonse Couget, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Alphonse Couget, affiche un prix moyen de 2 559 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Alphonse Couget, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 189 mètres
- - Muret à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 814 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Alphonse Couget
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Alphonse Couget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Alphonse Couget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Alphonse Couget, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Alphonse Couget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Alphonse Couget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Alphonse Couget dans son marché local
Prix du 11 Impasse Alphonse Couget par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse Couget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 11 Impasse Alphonse Couget se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Alphonse Couget par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Alphonse Couget se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Muret et 19.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Alphonse Couget à Muret
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Alphonse Couget est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 11 Impasse Alphonse Couget à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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