2 Passage de la Ligue, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Ligue, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Ligue, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 75 m² au sol - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 264 mètres
- - Muret à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 794 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Ligue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Ligue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Ligue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Ligue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Ligue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Ligue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Ligue dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Ligue par rapport à la voie
Sur Passage de la Ligue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 Passage de la Ligue se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Ligue par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Ligue se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Ligue à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Ligue est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
