3 bis Passage de la Ligue, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage de la Ligue, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et du 0.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage de la Ligue, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 252 mètres
- - Muret à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 794 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage de la Ligue
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage de la Ligue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage de la Ligue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage de la Ligue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage de la Ligue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage de la Ligue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage de la Ligue dans son marché local
Prix du 3 bis Passage de la Ligue par rapport à la voie
Sur Passage de la Ligue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 3 bis Passage de la Ligue se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage de la Ligue par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage de la Ligue se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Muret et 20.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage de la Ligue à Muret
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage de la Ligue est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
