4 Passage des Remparts, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Remparts, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Remparts, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 347 mètres
- - Muret à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 704 mètres
- - Collège Bétance à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Remparts, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Remparts dans son marché local
Prix du 4 Passage des Remparts par rapport à la voie
Sur Passage des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 4 Passage des Remparts se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Remparts par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Remparts se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Muret et 4.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Remparts à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Remparts est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
