28 Place de la République, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de la République, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 222 mètres
- - Muret à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 789 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de la République dans son marché local
Prix du 28 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 28 Place de la République se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de la République par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de la République se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Muret et 15.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de la République à Muret
Le loyer moyen estimé au 28 Place de la République est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
