4 Rue Benjamin Laille, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benjamin Laille, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benjamin Laille, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 0 local - 6 parkings - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Gasc à 171 mètres
- - Muret à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 563 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Benjamin Laille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Benjamin Laille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Laille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benjamin Laille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Laille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benjamin Laille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benjamin Laille dans son marché local
Prix du 4 Rue Benjamin Laille par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Laille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 4 Rue Benjamin Laille se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benjamin Laille par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benjamin Laille se situe 37.07 % en dessous de la moyenne de Muret et 44.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benjamin Laille à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benjamin Laille est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
