80 a Rue de Comminges, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 a Rue de Comminges, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², identique à celui du n°80 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 a Rue de Comminges, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 8 parkings - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ox Eglise à 955 mètres
Ventes au 80 a Rue de Comminges
Les 3 ventes au 80 a Rue de Comminges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 a Rue de Comminges dans son marché local
Prix du 80 a Rue de Comminges par rapport à la voie
Sur Rue de Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 80 a Rue de Comminges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 a Rue de Comminges par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 a Rue de Comminges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Muret et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 a Rue de Comminges à Muret
Le loyer moyen estimé au 80 a Rue de Comminges est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
