37 Rue de Louge, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Louge, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°20 et de 5.46 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Louge, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 238 mètres
- - Muret à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 827 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Louge
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Louge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Louge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue de Louge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Louge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Louge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Louge dans son marché local
Prix du 37 Rue de Louge par rapport à la voie
Sur Rue de Louge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 37 Rue de Louge se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Louge par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Louge se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Muret et 16.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Louge à Muret
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Louge est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
