2 Rue de Vasconia, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vasconia, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vasconia, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 2719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0681 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 276 mètres
- - Muret à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 875 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vasconia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vasconia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vasconia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vasconia, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vasconia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vasconia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vasconia dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vasconia par rapport à la voie
Sur Rue de Vasconia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 Rue de Vasconia se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vasconia par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vasconia se situe 32.09 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vasconia à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vasconia est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 2 Rue de Vasconia à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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