21 Rue de Vasconia, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Vasconia, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°21 p et du 0.74 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Vasconia, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 2914 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0653 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0648 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0639 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0638 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0637 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 189 mètres
- - Muret à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 811 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 329 mètres
Ventes au 21 Rue de Vasconia
Une vente a été recensée au 21 Rue de Vasconia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Vasconia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Vasconia, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vasconia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vasconia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Vasconia dans son marché local
Prix du 21 Rue de Vasconia par rapport à la voie
Sur Rue de Vasconia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 21 Rue de Vasconia se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Vasconia par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Vasconia se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Vasconia à Muret
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Vasconia est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
