4 Rue des Cordeliers, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cordeliers, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 834 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe à 394 mètres
- - Muret à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 738 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cordeliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 4 Rue des Cordeliers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cordeliers par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cordeliers se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cordeliers à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cordeliers est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
