10 Rue Gustave Saint-jean, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gustave Saint-jean, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 437 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 235 mètres
- - Muret à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 697 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 186 mètres
Ventes au 10 Rue Gustave Saint-jean
Les 9 ventes au 10 Rue Gustave Saint-jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gustave Saint-jean, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave Saint-jean dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 10 Rue Gustave Saint-jean se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave Saint-jean par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gustave Saint-jean se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Muret et 0.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gustave Saint-jean à Muret
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gustave Saint-jean est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
