3 Rue Jean-baptiste Artigues, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-baptiste Artigues, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-baptiste Artigues, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0319 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 160 mètres
- - Muret à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 586 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-baptiste Artigues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-baptiste Artigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-baptiste Artigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-baptiste Artigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-baptiste Artigues dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-baptiste Artigues par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Artigues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 3 Rue Jean-baptiste Artigues se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-baptiste Artigues par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-baptiste Artigues se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Muret et 32.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-baptiste Artigues à Muret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-baptiste Artigues est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.05 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
