14 Rue Jean Gabriel Milhas, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Gabriel Milhas, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Gabriel Milhas, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 560 mètres
- - Collège Bétance à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 772 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean Gabriel Milhas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean Gabriel Milhas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Gabriel Milhas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Gabriel Milhas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Gabriel Milhas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Gabriel Milhas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Gabriel Milhas dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Gabriel Milhas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabriel Milhas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 14 Rue Jean Gabriel Milhas se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Gabriel Milhas par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Gabriel Milhas se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Gabriel Milhas à Muret
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Gabriel Milhas est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
