36 Rue Jean Jaurès, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jean Jaurès, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 273 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 305 mètres
- - Muret à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 691 mètres
- - Collège Bétance à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 322 mètres
Ventes au 36 Rue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 36 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jean Jaurès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 36 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 36 Rue Jean Jaurès se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jean Jaurès par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jean Jaurès se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Muret et 10.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jean Jaurès à Muret
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jean Jaurès est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
