44 Rue Jean Jaurès, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°37 et du 17.87 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Jaurès, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 322 mètres
- - Muret à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 714 mètres
- - Collège Bétance à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Jaurès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 44 Rue Jean Jaurès se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Jaurès par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Jaurès se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Muret et 10.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Jaurès à Muret
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Jaurès est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
