29 Rue Jean Nougaro, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jean Nougaro, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°31 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Jean Nougaro, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 337 mètres
- - Muret à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 728 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 138 mètres
Ventes au 29 Rue Jean Nougaro
Les 4 ventes au 29 Rue Jean Nougaro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Jean Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Jean Nougaro, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jean Nougaro dans son marché local
Prix du 29 Rue Jean Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 29 Rue Jean Nougaro se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jean Nougaro par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Jean Nougaro se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Muret et 31.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Jean Nougaro à Muret
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Jean Nougaro est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
