21 Rue Lucie Aubrac, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lucie Aubrac, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0647 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 287 mètres
- - Muret à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 906 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lucie Aubrac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lucie Aubrac à Muret
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lucie Aubrac est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
