5 Sq Combattants Afrique du Nord, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Sq Combattants Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 14.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Sq Combattants Afrique du Nord, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 1629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0143 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0144 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 200 mètres
- - Muret à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 771 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Sq Combattants Afrique du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 5 Sq Combattants Afrique du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sq Combattants Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sq Combattants Afrique du Nord, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sq Combattants Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sq Combattants Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sq Combattants Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 5 Sq Combattants Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Sq Combattants Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 5 Sq Combattants Afrique du Nord se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sq Combattants Afrique du Nord par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Sq Combattants Afrique du Nord se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Muret et 18.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Sq Combattants Afrique du Nord à Muret
Le loyer moyen estimé au 5 Sq Combattants Afrique du Nord est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.05 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
